一线城市房产的租金回报率变化，始终低于余额宝，所以之前大部分的投机需求的直接目标都是图资产价格上涨，而非资产带来的现金流回报。因此，当房价上涨预期减弱，甚至消失后，投机性需求则会顺理成章的显著下降。