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目前居民月均扛鼎力度已经不到峰值三分之一,卸回至2013年Q1水平。
实际各城市房价的峰值分布如图,其中超过一半城市是在2021年3月~2022年7月的深色区域内触顶,跨度1年4个月。
居民部门中长期信贷(房贷为主)也差不多只有峰值时三分之一。
房价卸鼎前后的全景图,暴力信贷扩张热力学实验的对称性逆转,之前泵的有多猛,后面卸的就有多狠。
2005年以来共52个月出现过城市同比跌幅两位数的情况,共69个城市发生过,而其中21次发生在今年,9次发生在上个月。
更新6月数据后的各城市房价卸鼎可视化图
6月中位数城市已回到2017年11月水平
6月二手房同比上涨城市数量连续6个月实现动态清零。
居民扛鼎力度已卸至不到峰值的三分之一水平
历年房价触顶的城市数量与明细,接近一半在2021年触顶。
6月M1增速已卸至-5%的新低
太阳能和风电发电厂分布地图
把最主要的70个城市目前的房价回调到的历史时间点全部计算梳理出来了,中位数已经卸回到了2018年6月。发现房价还扛在2022年后水平的城市只剩一个了,就是最右侧这个红点。
前不久6月底的时候,“新闻”中房地产市场一片火热,成交大增,实际上主要原因是这张图,季末叠加半年末的短期季节性因素,7月后日均成交量很快就会下去。

完整分析与数据:https://t.zsxq.com/TQbEn
疫情后香港与新加坡货运量变化
继续对房地产市场数据进行深度梳理,比如一线城市的每月的日均成交套数如图,每个点代表一个月的日均值,红点是历年6月的水平,上个月数据是最右边的红点,环比确实有一定提升,但主要是季节性因素所致,同比依然是负值,也是2010年后的6月中的最低值。

关于6月商品房成交的详细数据分析,包括一线城市成交的大量数据和可视化图表:https://t.zsxq.com/TQbEn
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5月各地的CPI同比排名,江西最高,宁夏最低,上海0,北京负。
中国各消费阶层占总消费比例,中低占70%+,这也是为什么压基尼系数,支持中低层对支持整体消费很重要的原因,发达国家普遍基尼系数远低于新兴市场国家不是巧合,是社会学发展的结果。持续通过系统性设置给蓝色部分派币,对整体消费影响很弱。
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