Time经济观察
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09:55 · 2024年7月25日 · 周四
和之前的房贷大扛鼎时期的趋势线相比,缺口非常明显,近2年居民房贷少扛了10万亿+。
12:20 · 2024年7月24日 · 周三
和美国那波的新开工走势对比,更接近,之前相当长一阵子跌幅是超过美国的,但最近T39已经被美国超了,美国最终在T45附近企稳(但企稳后又横了很久),明年的观测任务之一就是追踪新开工看是否能出现早期的企稳触底信号,和其他历史出现类似情况的经济体进行量化分析对比。
10:47 · 2024年7月24日 · 周三
和日本当年的房屋新开工卸鼎路径进行对比,峰值数值和时间都对齐,最大跌幅4倍多,目前进行到T39。
18:50 · 2024年7月23日 · 周二
今天上证跌幅挤进了年度TOP5
21:21 · 2024年7月22日 · 周一
深圳写字楼市场,60%的租金在降,平均租金上半年卸掉6.1%。
12:00 · 2024年7月22日 · 周一
所有主要城市的6月房价变化总览如图1,左下角红色4个卸的最猛, 已经和第二梯队拉开差距了,后面几个月将争夺“首个二手房和新房跌幅都突破两位数的城市”的头衔。
最左下角,最猛的那个点是广州,是目前综合评估的冠军(图2),唯一主要指标全排前10%的城市,无死角的卸。其他大量最新数据的各种对比,城市排名和综合分析都已更新在研究群里:
https://t.zsxq.com/S53q5
08:56 · 2024年7月22日 · 周一
目前居民月均扛鼎力度已经不到峰值三分之一,卸回至2013年Q1水平。
17:57 · 2024年7月21日 · 周日
实际各城市房价的峰值分布如图,其中超过一半城市是在2021年3月~2022年7月的深色区域内触顶,跨度1年4个月。
22:35 · 2024年7月18日 · 周四
居民部门中长期信贷(房贷为主)也差不多只有峰值时三分之一。
06:24 · 2024年7月18日 · 周四
房价卸鼎前后的全景图,暴力信贷扩张热力学实验的对称性逆转,之前泵的有多猛,后面卸的就有多狠。
11:54 · 2024年7月17日 · 周三
2005年以来共52个月出现过城市同比跌幅两位数的情况,共69个城市发生过,而其中21次发生在今年,9次发生在上个月。
11:20 · 2024年7月17日 · 周三
更新6月数据后的各城市房价卸鼎可视化图
17:24 · 2024年7月16日 · 周二
6月中位数城市已回到2017年11月水平
10:40 · 2024年7月16日 · 周二
6月二手房同比上涨城市数量连续6个月实现动态清零。
14:29 · 2024年7月15日 · 周一
居民扛鼎力度已卸至不到峰值的三分之一水平
20:11 · 2024年7月14日 · 周日
历年房价触顶的城市数量与明细,接近一半在2021年触顶。
19:37 · 2024年7月12日 · 周五
6月M1增速已卸至-5%的新低
10:43 · 2024年7月12日 · 周五
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