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和日本当年的房屋新开工卸鼎路径进行对比,峰值数值和时间都对齐,最大跌幅4倍多,目前进行到T39。
今天上证跌幅挤进了年度TOP5
深圳写字楼市场,60%的租金在降,平均租金上半年卸掉6.1%。
所有主要城市的6月房价变化总览如图1,左下角红色4个卸的最猛, 已经和第二梯队拉开差距了,后面几个月将争夺“首个二手房和新房跌幅都突破两位数的城市”的头衔。

最左下角,最猛的那个点是广州,是目前综合评估的冠军(图2),唯一主要指标全排前10%的城市,无死角的卸。其他大量最新数据的各种对比,城市排名和综合分析都已更新在研究群里:https://t.zsxq.com/S53q5
目前居民月均扛鼎力度已经不到峰值三分之一,卸回至2013年Q1水平。
实际各城市房价的峰值分布如图,其中超过一半城市是在2021年3月~2022年7月的深色区域内触顶,跨度1年4个月。
居民部门中长期信贷(房贷为主)也差不多只有峰值时三分之一。
房价卸鼎前后的全景图,暴力信贷扩张热力学实验的对称性逆转,之前泵的有多猛,后面卸的就有多狠。
2005年以来共52个月出现过城市同比跌幅两位数的情况,共69个城市发生过,而其中21次发生在今年,9次发生在上个月。
更新6月数据后的各城市房价卸鼎可视化图
6月中位数城市已回到2017年11月水平
6月二手房同比上涨城市数量连续6个月实现动态清零。
居民扛鼎力度已卸至不到峰值的三分之一水平
历年房价触顶的城市数量与明细,接近一半在2021年触顶。
6月M1增速已卸至-5%的新低
太阳能和风电发电厂分布地图
把最主要的70个城市目前的房价回调到的历史时间点全部计算梳理出来了,中位数已经卸回到了2018年6月。发现房价还扛在2022年后水平的城市只剩一个了,就是最右侧这个红点。
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